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東京の投資用マンションならLi-pas！初心者・低所得者でも始められる、マンション投資

安心サポート
資産価値の高い
物件を厳選
フルローンOK

インターネットだけでは大まかな事は分かっても、信用できる確実な情報を手に入れることは難しいです。
実際に資産運用を検討される方は、金額や将来の見通し、購入後の管理など、ご不安になる要素が多いかと感じます。

リーパスではそのような方の為に、実際に購入された際のシュミレーションや、購入後の管理について、詳しくわかる有益な情報が多く載った資料をご用意しております。

リーパスでは不動産投資を始めやすい
低価格帯の物件を数多くご用意して
おります。

FAQ よくあるご質問

Q: そもそもマンション経営とは何ですか？

A: 立地条件の良いマンションを購入し、学生や単身者などに賃貸して家賃によってローンを返済します。
万一の場合の安心として団体信用生命保険が付いているので生命保険としての役割を果たします。
また、ローン返済後は家賃が私設年金代わりとなります。公的年金や生命保険があて出来ない今、有効な資産運用法といえます。
現物資産である不動産は相続や贈与税の税制面でも大変有利になります。

Q: ローンはどこで組むのですか？また条件は？

A: 銀行と大手ノンバンクからの借り入れが可能です。審査をすることにより購入物件の評価が厳密にされます。
また、お客様の信用調査等は当然ありますが、借り入れ可能額を認識できます。
実際に融資を受ける場合には、金融各社によって金利や条件等も大きく違いますので、初めての不動産投資でも全面的にサポート致します。

Q: 確定申告はどうすればいいのですか？

A: オーナーになると、不動産所得が発生します。サラリーマンの場合、給与所得と不動産所得を合算して確定申告しなければなりません。
申告次第では、所得税が還付され、住民税が減額されます。申告手続きはマニュアルを参考にして簡単に済ませられます。
また弊社提携の税理士事務所へ確定申告相談や依頼もすることができます。

Q: マンションの寿命はどのくらいですか？

A: 建築基準法に基づく厚さのコンクリートが中性化する速度の一般的な計算では、鉄筋コンクリートで建てられたマンションは理論的に90年以上の耐久性があると考えられます。そうした意味でも基本構造のしっかりした安心できるマンションを選ぶ必要があります。
更に、資産価値の寿命は、定期的な修繕といったメンテナンス管理状況次第で大幅に変わるものです。
資産価値を保つという点で、信頼して任せられる管理サービスがある会社と出会えるかが重要になります。火災保険に加え、地震保険にも加入すれば安心です。

Q: 長期空室にならないかが心配なのですが？

A: 個人用の賃貸マンションの場合は、適正な家賃設定であれば空室の心配はほとんどありません。
入居者募集にも積極的にサポートしている会社であれば安心して任せる事ができます。
さらに、弊社の管理サポートシステム「家賃保証サービス」の契約をすれば、入居者がいない場合でも安定した家賃収入が確実になりますので、オーナー様には安心していただけます。

Q: 地震の時のワンルームマンションの耐震性は？

A: ワンルームマンションは建築物の中ではかなりの耐震性があるといえます。その理由としては、部屋数が多いため間仕切り壁が十分にあり、杭をたくさん打ち込んであるからです。平成7年の阪神大震災では多くの建物が倒壊しましたが、ワンルームマンションの倒壊はありませんでした。
なお、自己防衛手段として、前もって地震保険に加入すればさらに安心です。

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